Makassar, selain memiliki potensi yang besar, juga menawarkan pilihan cicilan rumah yang menarik.
Liputan6.com, Jakarta – Memilih rumah baru sebaiknya mempertimbangkan lokasi dan penawaran harga agar sesuai dengan kebutuhan Anda. Mengapa ini penting? Karena kedua faktor tersebut akan menentukan kemampuan Anda dalam jangka panjang.
Mengenai lokasi, idealnya rumah harus dekat dengan tempat aktivitas sehari-hari seperti kantor atau sekolah, dan memiliki potensi investasi yang baik.
Misalnya, Kota Makassar, yang sejak 2014 telah diproyeksikan menjadi kota kreatif bertaraf internasional, sehingga dapat memberikan nilai tambah jika Anda memiliki rumah di sana.
Soal harga, ini lebih kritis, karena menjadi tolok ukur realistis untuk menilai kemampuan Anda membayar.
Bank biasanya akan mengevaluasi pendapatan bulanan dan riwayat perbankan Anda. Ini terkait proses BI Checking, di mana bank akan memeriksa dan menganalisis apakah Anda memiliki catatan kredit yang baik atau terlibat dalam kredit macet.
Secara umum, kemampuan seseorang untuk membeli rumah dinilai dari kemampuan membayar uang muka minimal. Selanjutnya, bank akan menentukan plafon pinjaman yang akan diberikan.
Dari segi keuangan, kreditur dianggap mampu jika cicilan rumah mencapai minimal 10 persen dari penghasilan mereka. Itu adalah angka minimum, sedangkan maksimum yang dianjurkan adalah 30 persen. Jika lebih dari itu, Anda perlu berupaya lebih keras untuk mengumpulkan uang muka.
Bagi Anda yang saat ini memiliki penghasilan Rp7 juta – Rp8 juta, pertimbangan umum berdasarkan perhitungan finansial (10%-30%) untuk cicilan KPR per bulan diperkirakan sekitar Rp2 juta.
Dengan menggunakan kalkulator KPR di Rumah.com, Anda dapat dengan mudah melakukan simulasi perhitungan cicilan yang diprediksi, serta melihat daftar rumah yang sesuai di Makassar.
Perumahan Cluster Taman Patte’ne
Perumahan pertama adalah Cluster Taman Pattene, yang terletak di Jalan Raya Puri Pattene, sekitar 8,2 kilometer dari bandara.
Perumahan ini menawarkan tiga tipe rumah: tipe 36, tipe 45, dan tipe 55. Harga untuk tipe 36 adalah Rp343,5 juta, tipe 45 dihargai Rp385,5 juta, dan tipe 55 seharga Rp525,5 juta.
Menurut perhitungan dari kalkulator Rumah.com, jika Anda berencana membeli rumah di sini, Anda perlu menyiapkan uang muka sebesar Rp68,7 juta. Setelah uang muka, sisa pinjaman KPR sebesar Rp274,8 juta akan menghasilkan cicilan sekitar Rp2,2 juta per bulan.
Perumahan Griya Antang Harapan
Perumahan kedua adalah Griya Antang Harapan, yang terletak di Jalan Tamangappa Raya, Gowa, Sulawesi Selatan. Perumahan ini memiliki konsep yang unik, yaitu konsep hijau yang memberikan kesan asri pada lingkungan hunian.
Tipe rumah yang ditawarkan meliputi tipe 36/72, 45/90, dan 54/105, dengan harga berkisar antara Rp299,9 juta hingga Rp529,9 juta.
Menurut hasil penelusuran di Rumah.com, perumahan ini menawarkan uang muka antara 10%-30% dari harga jual. Jika Anda memilih uang muka sebesar 30%, berdasarkan perhitungan kalkulator KPR Rumah.com, cicilan KPR per bulan diperkirakan sebesar Rp2,02 juta.
